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门业市场竞争开始转向郊区和二、三线城市

2015/2/9 12:54:31
文章来源:网络

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  前几年楼市的表面繁荣,刺激了门窗行业的进一步发展,涌现出了一大批生产企业和经销商。无论是在一线城市,还是在二、三线城市,都出现了许多大型的家居建材卖场,而卖场的结构也进一步细分,出现了各类产品独立的销售专区。例如,橱柜、衣柜区只销售橱柜、衣柜;门窗区只销售门窗产品。卖场细分,使得更多的同类产品出现在同一卖场中,加剧了产品之间的竞争。

  门窗行业在家居建材行业中,担任着越来越重要的角色。但是,中国门窗行业的发展尚不规范,存在着许多问题,如大企业数量不多,产品缺乏特色,山寨盛行等,使得中国门窗市场抗打击能力不强。

  近几年,国家为了打破房地产“泡沫”,让更多的房屋刚性需求者住得上房,相继出台了一系列政策,控制房地产价格的上涨。尤其是保障性住房的提出,给一部分刚性需求者解决了住房问题,同时也减轻了房地产行业的压力。近两年,房地产业逐渐冷却下来,房屋成交量明显下降,从而影响了门类产品的销量。

  前几年的疯狂扩张,使得门窗企业激增,而近两年的房屋成交量下降,又引发了市场需求减少。一松一紧的发展形势,必然导致门窗行业门店过剩,卖场“饱和”。门窗行业将会经历一场大的洗牌,在洗牌的过程中,经济实力较差的企业将会被淘汰出局小编在走访市场时发现,一些卖场中的门店,几个月内竟然更换了几家经销商。

  门业市场竞争开始转向郊区和二、三线城市

  在“洗牌”中生存下来的企业,为了能够在激烈的竞争中获得发展,纷纷寻找新的商机,门窗行业出现了新的发展趋势。在一线城市,门窗企业由市区向郊区和周边的二、三线城市转移,某木业市场负责人了解到这主要有以下几点原因。

  首先,一线城市楼盘已趋饱和。经过几年的发展,一线城市的市区部分,已经基本开发完毕,新建楼盘越来越少,对门窗的需求量就会相应减少。目前新建楼盘,大多集中于离市中心比较远的区域,市区繁华地带的新建楼盘已经不多。而在城市的中心地区门窗产品消费主要是房屋需要“二次翻新”的消费者和一些香港地区的消费者,这一部分人对门窗产品的需求量是有限的。

  其次,郊区以及周边二、三线城市新建楼盘增多。近几年,郊区以及城市周边的二、三线城市新建楼盘越来越多,特别是保障性住房的推行进一步增加了这些地区的新建楼盘。

  再次,郊区以及周边二、三线城市交通更加便利。随着城市建设的进一步发展,地铁及公交新线路的开通,使得郊区的交通越来越便利,从郊区到市区所用的时间越来越少。相比较之下,房屋的价格却比市区低了很多,这就吸引了许多消费者,到郊区及一线城市附近的二、三线城市买房,从而刺激了这些地区房地产业的发展。

  最后,一些大型的家居卖场转移。便捷的服务是企业赢得消费者的一大法宝。一些大型卖场看到一线城市郊区及周边二、三线城市房地产业发展的商机,纷纷在这些地区建立了设施齐全的大型家居卖场,这就给在市区苦苦挣扎的一部分门窗经营者带来了新的希望,使得一部分门窗经营者离开原来的市区卖场,转战郊区及周边的一些二、三线城市卖场。

  以前,一家企业可能会在这一地区设立两到三个经销商,但是,近两年由于卖场“饱和”,有些厂家就只保留了经营状况相对较好的一处店面,而把其他卖场的门店转移到郊区及周边的二、三线城市的卖场,以便抢占更多的新客户。在大环境发生改变的情况下,门窗企业要想生存和发展,必须开辟新的战场,抓住新的商机。

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作者:“伊琳娜(Iriss)” 原文转自我随心动的

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